kup dom teraz lub poczekaj i zaoszczędź na zaliczce

Kupno nowego domu to prawdopodobnie najważniejsza decyzja, którą większość z nas podejmuje. To może być świetna zabawa, ale może być również trudna. Kiedy się przeprowadzasz, jest to szczególnie prawdziwe, ponieważ możesz mieć krótki czas na zakup. Jeśli przeprowadzasz się do innego miasta lub przeprowadzasz się do innego kraju, musisz wziąć pod uwagę planowanie i badania. Często mądrzej jest wynająć najpierw podczas przeprowadzki za granicę.

Nie spiesz się, jeśli możesz. Nigdy nie spiesz się do zakupu, ponieważ odczuwasz presję, aby kupować szybko. Może się zdarzyć, że sytuacja narzuci ci czas. Mogą istnieć powody, takie jak powiększająca się rodzina, dziecko, po drodze, przeprowadzka z powodów zawodowych - to wszystkie ważne powody, dla których trzeba szybko znaleźć dom.

Możliwe, że próbujesz kupić w czasie, gdy ceny są na Twoją korzyść. Nawet wtedy zaplanuj i zadaj kilka pytań. Wynajem może być mądrzejszy. Skorzystaj z kalkulatora czynszu lub zakupu, aby ustalić, czy najpierw jest bardziej sensowne.

Innymi ważnymi kwestiami są to, czy pożyczyć i zapłacić odsetki od domu, czy poczekać i zaoszczędzić, aż sam będziesz mógł sfinansować większą część domu. Co zrobić, jeśli nie masz wystarczających środków na zaliczkę?

Czy więc powinieneś poczekać, aż zaoszczędzisz wystarczająco dużo na zaliczkę na nowy dom, czy znaleźć sposób na wymyślenie pieniędzy - być może pożyczać według wyższej stawki, aby sfinansować zaliczkę? Aby pomóc Ci podjąć decyzję, oto niektóre zalety i wady każdej decyzji.

Zalety zaciągania pożyczki na poczet zaliczki

Możesz wcześniej przestać płacić czynsz i szybciej dostać się do domu - mniej pieniędzy wpłaconych na czynsz. Spłać hipotekę zamiast cudzej.
Możesz kupić w czasie, zanim ceny domów wzrosną ponad to, na co Cię stać. Możesz skorzystać z kryzysu mieszkaniowego i prawdopodobnie możesz sobie pozwolić na więcej domu za swoje pieniądze.
Zaczniesz spłacać swój dom wcześniej. W dłuższej perspektywie może to prowadzić do znacznych oszczędności.

Wady pożyczek związanych z zaliczką

Najprawdopodobniej zapłacisz więcej odsetek, ponieważ rodzaj pożyczki, którą spróbujesz uzyskać, może być oprocentowany według wysokiego oprocentowania.
Być może grozi ci zaciągnięcie większego zadłużenia niż jesteś w stanie obsłużyć.
W niefortunnej sytuacji, gdy jesteś zmuszony sprzedać ze stratą, możesz utknąć w kłopotach ze spłatą wysokiego oprocentowania kredytu, kiedy możesz nie mieć środków.

Zalety powstrzymywania się i oszczędzania na zaliczkę

Możesz uniknąć spłaty oprocentowanej pożyczki.
Nie będziesz musiał martwić się ryzykiem spłaty pożyczki, jeśli będziesz zmuszony sprzedać swój dom w pośpiechu i nie będziesz w stanie odzyskać swoich kosztów.
Zaoszczędzisz koszty płacenia ubezpieczenia kredytu hipotecznego.

Wady powstrzymywania i oszczędzania na zaliczkę

Będziesz musiał trochę poczekać na posiadanie domu, a zapłacisz więcej czynszu.
Czynsz, który będziesz płacić, może być przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego i szybsze posiadanie domu.
Istnieje niebezpieczeństwo, że twoje oszczędności mogą zmaleć, ponieważ będziesz musiał pokryć inne wydatki (nadal będziesz zakładał dom, nawet jeśli jest to czynsz).
W zależności od sytuacji na rynku nieruchomości i bankowości ceny domów i / lub stopy procentowe mogły wzrosnąć do czasu, gdy będziesz gotowy na zaliczkę.