Jeśli posiadasz samochód lub zastanawiasz się nad jego zakupem, mieszkając w mieszkaniu, musisz zrozumieć opcje parkowania samochodu. Jeśli zdecydujesz się na wynajem bez zastanowienia, możesz znaleźć się w nieoczekiwanych trudnościach w znalezieniu bezpiecznego, wygodnego miejsca dla swojego pojazdu. Aby uniknąć problemów, uzyskaj odpowiedzi na kluczowe pytania dotyczące parkowania przed podpisaniem umowy najmu mieszkania.
Jeśli Twój budynek oferuje parking
Jeśli właściciel lub budynek apartamentu oferuje parking na terenie, zadaj te kluczowe pytania przed oddaniem się do mieszkania:
- Czy parking jest bezpłatny? Jeśli nie, ile kosztuje każde miejsce parkingowe?
- Czy miejsce parkingowe jest do negocjacji, czy możesz zaoferować mi zachętę, taką jak mój pierwszy miesiąc za darmo?
- Czy płacę za parkowanie osobno czy z czynszem?
- Czy jest więcej niż jedna opcja parkowania?
- Czy miejsca są przypisane do każdego najemcy?
- Czy mogę uzyskać więcej niż jedno miejsce, jeśli będę tego potrzebować?
- Czy jest lista oczekujących na miejsce? Czy mogę znaleźć się na liście oczekujących na lepsze miejsce?
- Jeśli przydzielono miejsca, co mam zrobić, jeśli ktoś zaparkuje na moim miejscu?
- Jaki masz rodzaj parkingu (np. Garaż, zadaszony parking na zewnątrz)?
- Jak bezpieczny jest parking (np. Pracownik parkingowy, ochroniarz, kamery, odpowiednie oświetlenie)?
- Czy muszę powiadomić kogoś, jeśli zaparkuję inny samochód w moim miejscu lub jeśli gość z niego skorzysta?
- Jeśli potrzebujesz dostępnego miejsca: Czy są miejsca zarezerwowane dla osób niepełnosprawnych? Czy te miejsca mają przejścia dla osób na wózkach inwalidzkich? Czy są chodniki na chodniku? Czy mogę znaleźć miejsce bliżej budynku jako rozsądne miejsce dla osoby niepełnosprawnej?
Jeśli Twój budynek nie oferuje parkingu
Jeśli budynek, który Cię interesuje, nie oferuje parkingu, postaraj się uzyskać odpowiedzi na następujące pytania. Prawdopodobnie możesz to zrobić samodzielnie, ale pomocny makler, wynajmujący lub aktualny najemca, którego spotkasz, może podać przydatne informacje:
- Jakie ograniczenia parkingowe obowiązują na okolicznych ulicach?
- Czy sąsiedni apartament lub budynek biurowy oferuje miejsca parkingowe dla publiczności?
- Czy w pobliżu znajdują się działki komunalne?
- Ile jest konkurencji o miejsca parkingowe?
- Czy w pobliżu znajdują się garaże parkingowe oferujące miesięczne parkowanie po rozsądnej cenie?
- Czy w pobliżu są prywatne domy z właścicielami, którzy oferują „sprzedać” miejsce na podjeździe? (Sprawdź Craigslist pod kątem reklam umieszczanych przez właścicieli domów w okolicy).
Wskazówki dotyczące rozwiązywania problemów z parkowaniem
Jeśli jesteś gotowy, aby przeprowadzić się do mieszkania, które zawiera miejsce parkingowe na terenie, poproś właściciela o codzienne zasady parkowania i co zrobić, jeśli inni naruszą zasady. Na obszarach, gdzie parkowanie jest na wagę złota, mieszkańcy i goście kuszą do niewłaściwego korzystania z parkingu, a ty jako najemca powinieneś rozwiązać problemy, gdy tylko się pojawią.
Jako właściciel parkingu, właściciel odpowiada za naruszenia przepisów miejskich, strefowych lub przeciwpożarowych na parkingu. Na przykład, jeśli mieszkańcy lub goście parkują nielegalnie i blokują drogi pożarowe, dostęp dla osób niepełnosprawnych lub inne publiczne prawa drogi. Jeśli właściciel nie egzekwuje zasad parkowania, skontaktuj się z miejskim wydziałem kontroli (lub podobnym organem), aby dowiedzieć się, jakie kroki możesz podjąć, aby rozwiązać sytuację.