Kiedy zaczynasz szukać mieszkania, często martwisz się kwestią przystępności cenowej. Ale przy odrobinie myślenia i planowania powinieneś być w stanie pokonać te lęki i mieć jasne poczucie, na co Cię stać.
Jeśli się boisz, możesz nie być w stanie pozwolić sobie na wynajem, pochwały za myślenie o finansowych aspektach mieszkania na wczesnym etapie życia. Zbyt wiele osób rozpoczyna poszukiwanie mieszkania, nie wiedząc, na co ich stać i nie znając rodzajów wydatków, których powinni się spodziewać jako mieszkaniec mieszkania. W rezultacie widzą, że ich wnioski o mieszkanie zostają odrzucone lub napotykają nieprzyjemne niespodzianki przy podpisywaniu umowy najmu lub w trakcie jej trwania.
Nic dziwnego, że wielu łowców mieszkań obawia się, że nie będą w stanie dotrzymać czynszu i innych wydatków. Dla prawie wszystkich najemców koszty mieszkania są ich najwyższymi wydatkami, a konsekwencje niezapłacenia w całości i na czas mogą być tak poważne, jak utrata domu. Ponadto, jeśli jest to twoje pierwsze mieszkanie i mieszkałeś za darmo z rodzicami lub innymi osobami lub w szkolnym akademiku, przejście do większej odpowiedzialności finansowej może być przerażające.
Jak stracić obawy dotyczące przystępności cenowej
Na szczęście są rzeczy, które możesz zrobić, aby poczuć się lepiej w finansowych aspektach wynajmu mieszkania i nie obawiać się, że nie będzie Cię stać na wynajem:
- Nie pozwól, aby fakt, że będziesz płacić dużo za mieszkanie, spowodował u ciebie mdłości. W Stanach Zjednoczonych i wielu innych krajach godne warunki mieszkaniowe nie są tanie. Niezależnie od tego, czy wynajmujesz mieszkanie, czy posiadasz go, większość twoich dochodów prawdopodobnie zostanie przeznaczona na pokrycie kosztów mieszkaniowych. Zasadniczo zaleca się płacenie nie więcej niż jednej trzeciej dochodów z czynszu. Jeśli zastosujesz się do tej rady, jest to znaczna ilość. Wiele osób decyduje się wydać jeszcze więcej, aby móc żyć na niektórych rynkach geograficznych. Ponadto wielu poszukiwaczy mieszkań, którzy mogą znaleźć przyzwoite mieszkanie za mniej, decyduje się zapłacić nieco więcej za mieszkanie większe lub wyposażone w więcej udogodnień. Zachowanie tej perspektywy jest pomocne przy rozpoczynaniu wyszukiwania mieszkania, abyś mógł czuć się komfortowo z oczekiwaniami finansowymi. W przeciwnym razie możesz odczuwać mdłości i myśleć, że musisz zbyt dużo wydawać na mieszkanie.
- Zapoznaj się z kosztami utrzymania mieszkania. Dużą częścią tego, dlaczego wielu łowców mieszkań obawia się, że nie będą mogli sobie pozwolić na wynajem, jest to, że nie wiedzą, co będą musieli zapłacić, i dlatego, co zrozumiałe, boją się, że mieszkanie w mieszkaniu może okazać się dużo droższe niż sobie wyobrażali. Najlepszym sposobem na rozwianie takich obaw jest uzyskanie większej wiedzy. Oprócz zapoznania się z zakresem czynszów za apartamenty, które spełniają Twoje wymagania (przeglądając oferty i rozmawiając z brokerem), przeczytaj o różnych powiązanych wydatkach, które będziesz musiał ponieść. Dowiedz się, co będziesz musiał zapłacić przed podpisaniem umowy najmu i co będziesz musiał zawrzeć w związku z podpisaniem umowy najmu, a następnie dowiedz się, jakich wydatków powinieneś oczekiwać każdego miesiąca, korzystając z wynajmu.
- Rozpocznij budżet. Jeśli nie masz jeszcze budżetu i spodziewasz się wynająć mieszkanie, teraz jest świetny czas, aby je stworzyć. Budżety są przeznaczone nie tylko dla dużych rodzin, a nawet par. Osoby samotne muszą także śledzić swoje dochody i wydatki oraz planować swoje finanse. Po utworzeniu budżetu utrzymanie go przez cały rok zajmuje niewiele wysiłku. Poczujesz kontrolę nad swoimi finansami i większą pewność, że będziesz mógł sobie pozwolić na mieszkanie.
- Rozważ zakup polisy ubezpieczeniowej najemcy. Pomysł wydawania pieniędzy w celu zaoszczędzenia pieniędzy może wydawać się dziwny, ale pewnego dnia portfel może Ci podziękować, jeśli kupisz polisę ubezpieczeniową najemcy, która obejmuje odpowiedzialność cywilną i utratę mienia. Wielu najemców nie zdaje sobie sprawy, że ubezpieczenie właściciela nie obejmuje przedmiotów osobistych, które trzymają w mieszkaniu. Bez własnej polisy nie będziesz objęty ubezpieczeniem, jeśli twoje rzeczy zostaną uszkodzone lub zniszczone. Z drugiej strony, posiadanie polisy pomoże ci lepiej spać w nocy. I prawdopodobnie kosztuje mniej niż myślisz.
Kiedy wiesz, że nie możesz sobie pozwolić na wynajem
Obawa, że możesz nie być w stanie pozwolić sobie na wynajem, to jedno. Ale czasami łowcy mieszkań znajdują się w sytuacji, w której wiedzą, że nie stać ich na mieszkanie.
Może wynajmujący nie zrobił nic, aby nie przeprowadzać kontroli najemców. A może okoliczności znacznie się zmieniły, odkąd twój właściciel zatwierdził twoje podanie. Na przykład, być może właśnie dowiedziałeś się o zwolnieniu z pracy i nie wiesz, co zrobisz dla dochodu.
Bez względu na okoliczności, jeśli jesteś w sytuacji, w której wiesz, że nie możesz sobie pozwolić na wynajem, najlepiej nie podpisać umowy najmu. Pamiętaj, że dzierżawa jest wiążącą umową, a zawarcie umowy najmu oznacza zgodę na płacenie czynszu każdego miesiąca do końca okresu najmu. Chociaż możesz stracić część opłat niepodlegających zwrotowi i doświadczyć pewnych niedogodności, nie podpisywanie umowy najmu jest najlepszą opcją, jeśli uważasz, że nie będziesz w stanie zapłacić. Unikniesz sytuacji, w której możesz spotkać się z eksmisją za niezapłacenie czynszu i zmarnować swój dobry rekord, gdy będziesz gotowy ubiegać się o następne mieszkanie.