Co oznacza „Broom Clean”?

Jeśli jesteś jak większość najemców, zbliżając się do końca okresu najmu, prawdopodobnie zaczniesz myśleć o tym, co musisz zrobić, aby odzyskać depozyt zabezpieczający. Pierwszym miejscem, w którym możesz znaleźć odpowiedź, jest dzierżawa, ale prawdopodobnie okaże się, że nie jest ona zbyt pouczająca. Możliwe, że umowa najmu mówi niewiele więcej, że musisz opuścić mieszkanie w stanie „czystym miotły”. Co to oznacza i czy musisz wyjść i kupić miotłę?

Szczotka do czyszczenia oznacza więcej niż podłogi

Termin „sprzątanie miotły” stał się standardowym językiem nieruchomości w przypadku, gdy wynajmujący oczekuje, że lokator opuści mieszkanie. Nie ma uniwersalnej definicji tego terminu, która określa szczegóły, ale oto kilka wskazówek, co powinieneś zrobić, gdy nadejdzie czas, aby się wyprowadzić:

• Rozsądne zużycie jest w porządku. Nie czas na naprawę i prawdopodobnie i tak nie jest to twoja odpowiedzialność. Mamy nadzieję, że nieestetyczne lub wadliwe części twojego mieszkania - takie jak pęknięcia w suficie lub uszkodzone listwy okienne - są przedmiotami, o których zwróciłeś uwagę wynajmującemu, kiedy się wprowadziłeś. Jeśli nie zgłosiłeś obrażeń podczas przeprowadzki lub jeśli szkoda wystąpiła kiedy tam mieszkałeś i nie powiadomiłeś swojego właściciela, możesz mieć problem. W tym momencie najlepiej wskazać wszystkie szkody wyrządzone właścicielowi i wyjaśnić, kiedy wystąpiły. Jeśli pozostawisz to właścicielowi do odkrycia podczas jego przejścia, bardziej prawdopodobne jest, że będziesz odpowiedzialny za szkody.
• Nie odmalowuj mieszkania. Twój wynajmujący może nadać Twojemu mieszkaniu świeżą warstwę farby między przeprowadzką a przeprowadzką następnego najemcy. Ale nie musisz tego robić. Jeśli jednak pomalowałeś którąkolwiek ze ścian swojego mieszkania - za pozwoleniem lub bez - w trakcie najmu, powinieneś pomalować go (chyba że wynajmujący powiedział ci inaczej). Co najwyżej, możesz chcieć potraktować niektóre małe obszary lakierem do napraw lub produktami takimi jak Mr. Clean Magic Eraser (porównaj ceny). Chociaż może to nie być wymagane, czasami niewielkie poprawki estetyczne mogą znacznie przyczynić się do ogólnego wrażenia mieszkania.
• Usuń gwoździe ze ścian. Sprawdź ściany, aby upewnić się, że zniknęły wszelkie gwoździe, haczyki lub inne urządzenia używane do zawieszania ram i innych przedmiotów. Zrób dodatkowy krok i spakuj obszar, aby wypełnić pozostałe małe otwory.
• Postaw się w bucie właściciela. Zastanów się, co sprawi, że będziesz zadowolony, jeśli będziesz wynajmującym sprawdzającym mieszkanie po przeprowadzce. Inną strategią jest udawanie, że wynajmujesz mieszkanie za darmo od swojego najlepszego przyjaciela i chcesz sprawić, by wyglądało jak najbardziej reprezentacyjnie na powrót twojego przyjaciela.
• Rozważ zatrudnienie usługi sprzątania. Jeśli masz już usługę sprzątania regularnie sprzątającą mieszkanie, zaplanuj ostatnie sprzątanie na dzień lub dwa, zanim się wyprowadzisz. Jeśli zajmujesz się czyszczeniem na własną rękę, zrób porządną robotę przed wyjazdem na dobre lub wynajmij usługę, która pomoże ci ostatni raz. Usługi sprzątania zazwyczaj mają specjalną stawkę za sprzątanie przed wprowadzeniem się lub wyprowadzką, przy czym ceny zależą od wielkości mieszkania i tego, czy będzie puste.

Jeśli zastosujesz się do tych wskazówek, powinieneś spełnić warunki umowy najmu, aby odzyskać depozyt zabezpieczający - nawet jeśli nie posiadasz miotły.