Oxford / E + / Getty Images
Ustalenie, czy potrzebujesz pozwolenia na budowę dla swojego projektu przebudowy domu, może być trudne, ponieważ pozwolenie departamentów często udaremnia próby właścicieli domów w zakresie uporządkowania zasad. Departamenty tradycyjnie priorytetowo traktują interesy handlowe nad interesami właścicieli domów wykonujących własną pracę. Często jest to błąd wynikający z konieczności: kontrahenci, budowniczowie i branże stanowią przeważającą większość wnioskodawców.
Chociaż wszystkie miasta i powiaty są różne, pojawiają się pewne tematy w celu wyjaśnienia wymogów dotyczących zezwoleń. Tematy te można uogólnić jako bezpieczeństwo publiczne i osobiste, instalacje hydrauliczne, elektryczne i gaz ziemny. Projekty dotyczące tych obszarów będą wymagały pozwoleń. Wraz ze zmieniającymi się kodami bezpieczeństwa i potrzebą większego dochodu miasta i powiaty przenoszą kolejne projekty na listę „Wymagane pozwolenie”.
Wymagane zezwolenie
Większość miejscowości wymaga pozwolenia na następujące działania.
| Temat | Projekt |
| Ściany | Wyburzenie ściany nośnej |
| Dach | Zmiana linii dachu domu |
| Układ | Za każdym razem, gdy rozbudujesz dom w jakikolwiek sposób lub zmienisz jego kopertę, będziesz potrzebował pozwolenia. |
| Elektryczny | Instalowanie nowego okablowania elektrycznego lub dodawanie obwodów |
| Ogrodzenia | Zainstalowanie ogrodzenia na pewnej wysokości, na przykład 6 stóp, uruchamia zezwolenie. Większość gmin uzna, że część ogrodzenia stanowi dodatek, taki jak krzewy. |
| Rozbiórka | Parkowanie wywrotki na publicznej ulicy wymaga pozwolenia. Jest to jeden z rzadkich przypadków zezwalania, w których Twoja własność nie jest zaangażowana. |
| Pokłady | Budowanie pokładów na pewnej wysokości, na przykład 30 cali powyżej klasy. |
| Kanał ściekowy | Robienie czegokolwiek za pomocą linii kanalizacyjnej zwykle wymaga pozwolenia. Zezwolenie to dotyczy nie tylko bezpieczeństwa osobistego, ale także zdrowia osób obsługiwanych przez główną linię kanalizacyjną w dół od domu. |
| Dodanie | Zbudowanie dodatku zawsze będzie wymagało pozwolenia. |
| Podjazd lub garaż | Budowa garażu, a nawet wiaty garażowej |
| Okna i drzwi | Drzwi zewnętrzne, okna i świetliki, które wymagają nowego otwarcia |
| Kominek i komin | Kominki, piece opalane drewnem i wkładki prawie zawsze wymagają pozwolenia ze względu na możliwość pożaru. Wyjątkiem jest jednak czyszczenie komina. |
| Garaże | Konwersje garażowe |
| HVAC | Instalowanie nowego pieca lub klimatyzatora |
| Podgrzewacze wody | Instalacja nowego podgrzewacza wody |
| Instalacja wodociągowa | Nowe śliniaki do węża na zewnątrz domu |
| Zadaszenie | Ponowne zadaszenie obejmujące elementy konstrukcyjne, w tym między innymi poszycie, świetliki, zmianę nachylenia dachu i zmianę materiału dachu, gdy łączna masa przekracza 10 funtów na stopę kwadratową. |
Może być wymagane zezwolenie
| Temat | Projekt |
| Instalacja wodociągowa | Przenoszenie zlewu, ponieważ wiąże się to z uruchomieniem nowych linii wodociągowych i kanalizacyjnych |
| Ściany | Wyburzenie ściany nienośnej zwykle wymaga pozwolenia. Chociaż tego rodzaju prace nie naruszają strukturalnie twojego domu, niektóre agencje pozwoleń chcą być zbyt ostrożne i upewnić się, że właściciele domów zrób to sam nie podejmują niebezpiecznych napraw. |
| Drzwi i okna | Wymiana drzwi lub okien na zasadzie jeden do jednego |
| Architektura krajobrazu | Ścinanie drzewa na twojej posesji |
| Architektura krajobrazu | Ściany oporowe o wysokości większej niż 4 stopy zwykle wymagają pozwoleń, ponieważ ściany oporowe mają tendencję do przewracania się powyżej tej wysokości. |
Zezwolenie często nie jest wymagane
Z biegiem czasu coraz więcej niedozwolonych działań wymaga pozwolenia. W niektórych gminach następujące działania mogą nadal omijać wymogi dotyczące zezwoleń.
| Temat | Projekt |
| Dach | Układanie w nowym dachu z podobnych materiałów . |
| Rozbiórka | Parkowanie składanego kontenera na własnej posesji. Jeśli jednak mieszkasz w dzielnicy kontrolowanej przez stowarzyszenie, upewnij się, że nie postępujesz zgodnie z zasadami własnego towarzystwa mieszkaniowego. |
| Posadzka | Wkładanie wszelkiego rodzaju twardych podłóg (drewno, laminat, winyl itp.) Lub dywanów |
| Instalacja wodociągowa | Wymiana istniejącego zlewu |
| Obraz | Malowanie wewnętrzne lub zewnętrzne |
| Kuchnia | Wymiana blatów |
| Bocznica | Odświeżanie nadwozia za pomocą nowej bocznicy, o ile nie jest strukturalna |
| Elektryczny | Drobne prace elektryczne, takie jak wymiana oprawy oświetleniowej lub gniazdka elektrycznego, często nie wymagają pozwolenia. Wymiana rzeczowego wyłącznika nie będzie również wymagała pozwolenia. |
| Pokłady | Pokłady poniżej określonej wysokości (np. 30 cali) nie są uważane za zagrożenie dla bezpieczeństwa i dlatego nie wymagają zezwoleń. |
| Zewnętrzne | Jednopiętrowe budynki wolnostojące, takie jak warsztaty i szopy magazynowe, o ile nie otrzymują usług elektrycznych ani hydraulicznych |
| Architektura krajobrazu | Budowanie domków na drzewie poniżej określonego rozmiaru i wysokości może nie wymagać pozwolenia. Jednak domki na drzewie mieszkalne lub mieszkalne będą wymagać pozwolenia. |
| Ogrodzenia | Ogrodzenia poniżej pewnej wysokości, na przykład 6 stóp |
| Granice nieruchomości | Zezwolenie departamentom nie dotyczy spraw związanych z twoją granicą z sąsiadem. Spory są sprawami cywilnymi dla sądów. |
| Architektura krajobrazu | Ściany oporowe poniżej 4 stóp wysokości |
| Pokłady | Wymiana powierzchni tarasowej, o ile nie zastępujesz materiałów konstrukcyjnych |
| Łazienki i kuchnie | Zamienniki wyposażenia łazienek i kuchni bez modyfikacji linii hydraulicznej, takie jak umywalki i toalety |
| Urządzenia | Wymiana urządzenia w tym samym miejscu, o ile nie modyfikujesz gazu, przewodów hydraulicznych ani obwodów elektrycznych, takich jak zmywarki do naczyń, kuchenki, piekarniki, polana gazowe, zmywarki i suszarki. |
Ostateczne odpowiedzi
Telefon do lokalnego biura wydawania zezwoleń jest najlepszym sposobem ustalenia, czy potrzebujesz pozwolenia. Wielu funkcjonariuszy ds. Zezwoleń chętnie omawia problemy z anonimowymi dzwoniącymi jako sposób na uniknięcie przyszłych naruszeń kodu. Nawet wtedy jedynym ostatecznym sposobem sprawdzenia, czy wymagane jest zezwolenie, jest często ubieganie się o pozwolenie.