Istnieje wiele powodów, dla których wykończenie piwnicy w celu dodania przestrzeni życiowej jest dobrym pomysłem. W niekończących się poszukiwaniach większej przestrzeni życiowej zamiana przestrzeni istniejącej w obrębie istniejącego domu jest prawie zawsze lepsza niż duża inwestycja polegająca na dodaniu dodatku do pokoju. Średnio wykończenie piwnicy kosztuje od 1/3 do 1/2 kosztu dodania porównywalnej powierzchni kwadratowej poprzez dodanie strukturalnego pomieszczenia.
A ukończona piwnica jest jednym z niewielu dużych projektów remontowych, które zwracają dużą część kapitału własnego do wartości domu. Nie tylko zyskujesz cenną przestrzeń życiową dla swojej rodziny, ale możesz odzyskać nawet 75 procent kosztów przebudowy w postaci dodatkowego kapitału, sprzedając swój dom w przyszłości. Zgodnie z rocznym raportem Remodeling Magazine „Koszt w porównaniu do wartości”, przebudowa piwnicy po sprzedaży zwraca wysoki procent zainwestowanych pieniędzy. Tak więc piwnica przebudowuje, która kosztuje 61 011 USD, może przynieść 44 467 USD, czyli około 72% przy sprzedaży domu.
To stawia gotową piwnicę u góry listy, tuż za rozszerzoną kuchnią lub dodatkową łazienką, jako ulepszenie domu, które dodaje wartości do twojego domu.
Problemy z piwnicą do przezwyciężenia
Ale piwnice mają również pewne zobowiązania, dlatego często są ignorowane w poszukiwaniu dodatkowej przestrzeni życiowej. Wśród problemów, które należy rozwiązać w piwnicy, jeśli chcesz stworzyć dobrą przestrzeń życiową:
- Sufity są czasami dość niskie.
- Ściany murowane mogą być trudne do wykończenia w tradycyjny sposób.
- Piwnice są często ciemne, z małymi oknami i niewystarczającym naturalnym oświetleniem.
- Środowiska niższej klasy są podatne na problemy z wilgocią i wilgocią.
Systemy wykańczania piwnic
Piwnice można zakończyć niestandardowymi pracami, które rozwiązują wiele problemów z piwnicami. Na przykład można dodać okna wyjściowe, aby poprawić oświetlenie i zaoferować opcje ewakuacji. Ściany można wyciąć, aby zapewnić wgłębienia na kołki w celu dodania izolacji i okablowania.
Ale innym sposobem rozwiązania niektórych problemów z wykończeniem piwnicy jest skorzystanie z jednego z dostępnych obecnie komercyjnych systemów wykańczania piwnic. Istnieją różnice między tymi systemami, ale wszystkie one starają się uprościć i rozwiązać niektóre z najczęstszych problemów z piwnicami. Zazwyczaj systemy te wykorzystują prefabrykowane panele, które są przymocowane bezpośrednio do ścian murowanych. Panele mają dobrą wartość izolacyjną i można je poprowadzić, aby pomieścić przewody elektryczne i gniazda. Niektóre systemy oferują również podwieszane sufity panelowe do szybkiego wykończenia sufitów w piwnicy. Niektóre (nie wszystkie) mają również opcje podłóg. W przypadku większości tych systemów kupujesz zarówno materiały, jak i instalację jako część pakietu, więc niewiele musisz zrobić.
System wykańczania piwnic Owens Corning
Firma Owens Corning, znani producenci domowych produktów izolacyjnych, oferuje najbardziej znany i najpopularniejszy system wykańczania piwnic, który nosi oficjalny tytuł Owens Corning® Basement Finishing System ™. Jest to gotowy, przygotowany przez instalatora pakiet, który całkowicie wykończy piwnicę ścianami i sufitami, zwykle w ciągu około dwóch tygodni. Nie zrobisz nic oprócz napisania czeku płatniczego.
Rdzeń systemu składa się z izolowanych paneli ściennych. Ponieważ jest znany jako producent izolacji, Owens Corning mocno opiera się na izolowanych panelach ściennych do swojego systemu piwnicznego. Panele ścienne są dostępne zarówno w wersji do malowania, jak i pokryte tkaniną. Panele ścienne oferują wartość izolacyjną R-11, a ponieważ nie zawierają materiałów organicznych, pleśń i pleśń nie stanowią problemu, podobnie jak w przypadku płyt kartonowo-gipsowych. Panele wykonane są z płyty szklanej o grubości 1 cala i 2 1/2 cala, która jest wytrzymałym materiałem izolacyjnym (nie puszysta izolacja z włókna szklanego). Panel ten pokryty jest jeszcze twardszą okładziną wykonaną z akrylu i teflonu, którą można malować i prać.
System ten ma również gotowe sufity, które składają się z podwieszanych paneli akustycznych. W systemie Owens Corning nie ma jednak opcji podłogi; będziesz musiał samodzielnie zaplanować i zainstalować podłogi za dodatkową opłatą. Oświetlenie sufitowe jest również zawarte w tym systemie, jako część instalacji sufitowej.
Zarówno panele ścienne, jak i sufitowe są wyjmowane, co umożliwia dostęp do instalacji elektrycznych i mechanicznych, jeśli zajdzie taka potrzeba.
Franczyzowi instalatorzy
Systemu Owens Corning nie można kupić a la carte i zainstalować samodzielnie. Tylko instalatorzy będący franczyzobiorcami mogą obsługiwać i instalować komponenty systemu, a Twój projekt będzie sprawą typu „wszystko albo nic”. Po jednym lub kilku spotkaniach z przedstawicielem handlowym - które często mogą być działkami wysokociśnieniowymi - podpisywane są umowy, a ekipa instalacyjna pojawi się w późniejszym terminie, aby całkowicie wykończyć ściany i sufity, co zwykle trwa około dwóch tygodni.
Zaletą tego modelu instalacji jest to, że wyjdziesz z całkowicie wykończoną piwnicą (minus gotową podłogę) w stosunkowo krótkim czasie. Główną wadą jest to, że musisz współpracować z zatwierdzoną franczyzową firmą zajmującą się sprzedażą i instalacją, w której ceny mogą być trudne do zrozumienia.
Koszty
Zazwyczaj koszty systemu wykańczania piwnic Owens Corning wynoszą od 50 do 70 USD za stopę kwadratową. Liczba ta jest płynna z powodu wielu czynników - rzeczywistości, która dla niektórych właścicieli domów jest denerwująca. Po pierwsze, masz do czynienia ze zleconymi sprzedawcami, którzy mają moc dostosowywania liczb. Po drugie, wszystkie spacje są różne. Złożoność układu i ogólne wymiary mogą mieć wpływ na cenę za metr kwadratowy.
Dave Azer, lider marketingu, Systems Systems, w Owens Corning Engineered Insulation Systems, wyjaśnia nam, w jaki sposób przybliżone oszacowanie „na metr kwadratowy” nie zawsze jest najdokładniejsze. Wyjaśnia: „Koszt za stopę kwadratową będzie się różnić w zależności od wymiarów piwnicy i niestandardowej pracy, którą wykonałeś. Na przykład, jeden duży pokój w kształcie kwadratu lub prostokąta jest mniejszy na stopę kwadratową, ale projekt z wieloma pokojami i więcej ścian wewnętrznych będzie więcej na stopę kwadratową. Ponadto niektóre piwnice mają więcej przeszkód, takich jak prace kanałowe lub mechanika, które muszą być zapakowane w celu stworzenia gotowej przestrzeni. I oczywiście więcej niestandardowych opcji może zwiększyć koszty. ”
Azer sugeruje ponadto, że najlepszym sposobem na znalezienie prawdziwego kosztu „na metr kwadratowy” byłoby skontaktowanie się z lokalną franczyzą.
Zalety systemu wykańczania piwnic Owens Corning
Istnieje wiele znaczących zalet tego systemu:
- Panele ścienne są odporne na pleśń i pleśń, co jest dobre w tych środowiskach podatnych na wilgoć.
- Panele ścienne mają dobrą wartość R (wartość izolacyjna) R-11.
- Panele ścienne i sufit można usunąć, jeśli chcesz uzyskać dostęp do usług hydraulicznych, elektrycznych lub innych za nimi. Ponieważ piwnice mają zwykle duże stężenie rur, drutów i innych narzędzi, jest to ważna rzecz.
- Ściany są „oddychające”, umożliwiając dopływ i wypływ powietrza i wilgoci.
- Twoja piwnica zostanie ukończona w krótkim czasie - zwykle około 2 tygodni.
Wady systemu Owens Corning
- Pionowe listwy oddzielające listwy to listwy PCV. Są to plastikowe paski, które zakrywają szwy między panelami ściennymi. Dzięki temu systemowi nie będziesz mieć idealnie gładkich i bezszwowych ścian. Niektórzy uważają, że wygląd piwnicy Owens Corning jest nieco tani w porównaniu z piwnicą na zamówienie.
- Sufit jest sufitem podwieszanym lub opuszczanym z wykorzystaniem paneli akustycznych, uważanych przez wielu za gorsze od płyt kartonowo-gipsowych.
- System nie zawiera podłóg; ułożenie oddzielnych podłóg zwiększa całkowity koszt piwnicy.
- Przedstawiciele handlowi są czasami znani z miejsc o wysokim ciśnieniu.
- Ceny mogą być trudne do zrozumienia i zmienne dla różnych firm franczyzowych. Niektórzy konsumenci uważają, że ustalanie cen wydaje się „losowe”. Koszty początkowe często rosną wraz z koniecznością dodatków i dostosowań.
- System jest dość drogi. W przypadku dużych piwnic w pełni wykończonych tym systemem zgłoszono koszty w wysokości 70 000 USD lub więcej. Wysoki koszt daje jednak bardzo szybko wykończoną piwnicę.
Dolna linia
Podobnie jak inne systemy wykańczania piwnic, system renowacji piwnic Owens Corning zapewni ładnie wykończoną piwnicę w bardzo krótkim czasie. System rozwiązuje również niektóre z najczęstszych problemów z gotowymi piwnicami, w tym izolację, pleśń i pleśń. Ale system jest dość drogi i nie zapewnia tej samej elegancji, co jest możliwe w przypadku piwnicy na zamówienie wykonanej przez dobrego wykonawcę stolarki.