Źródło obrazu / Getty Images
Jeśli chcesz wynająć mieszkanie dla siebie i swoich dzieci, możesz spotkać właściciela lub dwóch, którzy poinformują cię, że w budynku obowiązują ograniczenia dotyczące tego, kto może dzielić sypialnię. Należy pamiętać, że takie ograniczenia dotyczące dzielenia sypialni prawie na pewno naruszają zakaz ustawy FHA dotyczący dyskryminacji ze względu na rodzinę.
Właściciele mają prawo egzekwować stanowe lub miejskie wymagania dotyczące obłożenia, co może ograniczyć mieszkanie do dwóch najemców na sypialnię lub dwóch najemców na sypialnię plus jeden na przykład. Ale dopóki twoje plany dzielenia sypialni nie naruszają wymagań dotyczących obłożenia, twój właściciel nie powinien mieć prawa mówić ci, w którym pokoju mogą spać twoje dzieci.
Częste nielegalne ograniczenia udostępniania sypialni dzieciom
Wielu właścicieli nie chce dzieci w swoim budynku z różnych powodów. Dzieci mogą uszkodzić mieszkania i podnieść koszty ubezpieczenia właściciela. Właściciel może również po prostu nie lubić dzieci. Bez względu na przyczynę dyskryminowanie rodziny z powodu posiadania dzieci jest nielegalne. Wynajmujący nie mogą decydować, gdzie dziecko może spać. Oto dwa najczęstsze dyskryminujące ograniczenia w korzystaniu z sypialni, które możesz napotkać podczas polowania na mieszkanie z dziećmi:
- Brak rodziców z dziećmi. Niektórzy właściciele nie chcą, aby dorośli najemcy dzielili sypialnię z dzieckiem. Dzieje się tak zwykle dlatego, że właściciele ci uważają, że pozwolenie dzieciom na zamieszkanie we własnym pokoju jest lepszą strategią rodzicielską.
- Brak dzieci z dziećmi. Możesz spotkać właściciela, który nie lubi pomysłu dzielenia sypialni przez dzieci. Lub właściciel może zezwolić na dzielenie sypialni tylko wtedy, gdy dzieci są tej samej płci. Tacy właściciele często podają obawy dotyczące moralności lub prywatności jako uzasadnienie swoich rządów.
Dlaczego to ma znaczenie?
Gdyby właściciel prawnie ograniczył warunki spania dzieci, miałoby to znaczący wpływ na wybory mieszkaniowe wielu rodzin.
Wyobraź sobie, że samotna matka chce wynająć mieszkanie z jedną sypialnią dla siebie i swojego małego dziecka, ale właściciel nalega, aby dziecko miało własną sypialnię. Oznaczałoby to, że matka musi wynająć mieszkanie z dwiema sypialniami przy wyższym czynszu miesięcznym. Jeśli wielu właścicieli miało taką zasadę, może minąć kilka miesięcy, zanim matka znajdzie właściciela, który wynająłby dla niej mieszkanie z jedną sypialnią.
Na szczęście dla łowców mieszkań FHA zabrania właścicielom wprowadzania przepisów ograniczających możliwości mieszkaniowe dla rodzin z dziećmi. Jako rodzic lub opiekun dzieci możesz podejmować decyzje dotyczące rodzicielstwa, co obejmuje wybór miejsca do spania, które Twoim zdaniem będzie najlepsze dla twojej rodziny i twojego budżetu. Prawo wymaga od właścicieli, aby nie podejmowali tego rodzaju decyzji.
Mamy nadzieję, że spotkasz tylko właścicieli, którzy chętnie pozwolą ci zdecydować, gdzie śpią twoje dzieci. Ale jeśli uważasz, że padłeś ofiarą nielegalnej dyskryminacji i chcesz podjąć działania, możesz rozważyć wniesienie skargi o uczciwe warunki mieszkaniowe.