Westend61 / Getty Images
Jeśli masz dzieci lub planujesz kiedyś zamieszkać z tobą w mieszkaniu, powinieneś zdawać sobie sprawę z terminu zwanego statusem rodzinnym, który chroni rodziny z dziećmi przed nielegalną dyskryminacją. Oto, co powinieneś wiedzieć o ochronie statusu rodzinnego - i kto kwalifikuje się do tego na mocy prawa federalnego.
Definicja znajomego statusu
Status rodzinny jest jedną z niewielu chronionych klas zgodnie z Fair Housing Act (FHA). Zabrania właścicielom, którzy mogą nie chcieć, aby dzieci mieszkające w ich budynku odmawiały wynajmu rodzinom z dziećmi.
Jeśli wynajmujący, agent wynajmujący lub inny specjalista ds. Mieszkalnictwa próbuje ograniczyć twoje możliwości mieszkaniowe, ponieważ masz dzieci, możesz dochodzić przeciwko niemu uczciwego roszczenia mieszkaniowego, tak jakbyś był dyskryminowany ze względu na inną chronioną klasę lub cechy, takie jak rasa, religia lub niepełnosprawność.
Jak zakwalifikować się do ochrony statusu rodzinnego
Aby kwalifikować się do ochrony statusu rodzinnego na podstawie FHA, musisz być rodzicem dziecka, opiekunem prawnym lub „wyznaczonym” rodzicem dziecka lub opiekunem prawnym, za pisemną zgodą tej osoby. Innymi słowy, zakaz dyskryminacji statusu rodzinnego przez FHA zasadniczo chroni rodziny z dziećmi bez względu na to, czy dorośli w gospodarstwie domowym są biologicznymi rodzicami dziecka.
Ponadto, jeśli jesteś rodzicem lub opiekunem prawnym dziecka i formalnie wyznaczasz kogoś (na przykład dziadka dziecka) do zamieszkania i opieki nad dzieckiem, to gospodarstwo domowe jest objęte ochroną FHA. Stan cywilny opiekuna jest nieistotny, co oznacza, że możesz być w związku małżeńskim, samotnym, rozwiedzionym lub owdowiałym bez wpływu na ochronę statusu rodzinnego. Kluczem jest to, że masz opiekę prawną nad dziećmi, które mieszkają z tobą.
Oprócz powyższego, aby kwalifikować się do uzyskania statusu rodzinnego, dziecko musi:
- Poniżej 18-tego roku życia
- Biologiczne lub adoptowane
- Jest już członkiem gospodarstwa domowego lub może nim być
Tak długo, jak w gospodarstwie domowym mieszka co najmniej jedno dziecko poniżej 18 roku życia, obowiązują zabezpieczenia statusu rodzinnego. Tak więc, jeśli jesteś obecnie objęty FHA, będziesz cieszyć się tą ochroną, dopóki najmłodsze dziecko w twoim domu nie ukończy 18. roku życia. Jeśli dzieci mieszkające z tobą mają ukończone 18 lat, są one uważane za dorosłych, a twoje gospodarstwo domowe nie kwalifikuje się jako rodzina z dziećmi.
Jesteś nawet objęty ubezpieczeniem, jeśli nie masz jeszcze dzieci poniżej 18 roku życia, ale spodziewasz się, że wkrótce to się zmieni. Ochrona statusu rodzinnego FHA dotyczy najemców w ciąży, a także lokatorów, którzy są w trakcie adopcji dziecka. Jest to szczególnie ważna ochrona dla przyszłych najemców, ponieważ oznacza, że właściciele nie mogą ich odrzucić ani wymagać od nich wynajmowania większego mieszkania, na które nie mogą sobie pozwolić, ponieważ oczekują dziecka.
Status rodzinny i zwolnienie dla osób starszych
Jedyny wyjątek od zakazu FHA dotyczącego dyskryminacji statusu rodzinnego dotyczy niektórych rodzajów mieszkań dla seniorów. Właściciele kwalifikujących się społeczności seniorów w Stanach Zjednoczonych mogą legalnie wywozić rodziny z dziećmi. Jeśli planujesz przeprowadzić poszukiwanie mieszkania, które obejmie społeczności seniorów, dowiedz się, w jakich okolicznościach dzieci mogą tam mieszkać, abyś wiedział, czego się spodziewać.